巴西經濟適用房計畫“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）自去年以來進行的改革為建築公司擴大高價房產銷售打開了空間。根據分析師的預估，2023年巴西各大建築商的收入和利潤額都出現大幅增長，2024年和2025年也將繼續保持增長態勢。
2023年第四季度期間，在巴西聖保羅證券交易所上市的五家巴西建築公司（Cury、Direcional、MRV、Plano&Plano和Tenda）的淨收入額共計47億黑奧，比2022年同期相比增長了26%。2023年第四季度，這五家建築公司的淨利潤共計3.13億黑奧，而在一年前，五家建築商的淨利潤總額幾乎為零。
作為盧拉政府的一項重要政績，巴西經濟適用房計畫“我的家，我的生活”進行了重新規劃與制定，以促進新房開盤量和推動銷售。自2023年年中以來，為巴西廣大低收入家庭購房提供的補貼有所增加（從4.75萬黑奧增至5.5萬黑奧），為低收入家庭提供的經濟適用房融資貸款利率下調了0.25個百分點（年利率介於4.0%和4.25%之間），全國範圍內的經濟適用房價格上限從26.5萬黑奧提高至35萬黑奧，從而使更多的新建住房被納入該計畫中。
隨著經濟適用房新規的持續推進，所有五家建築公司的業績都有所改善，這在很大程度上是受到盧拉政府重新啟動經濟適用房計畫並更改相關規定的影響。BTG Pactual投資銀行建築業分析師古斯塔夫Gustavo Cambaúva表示：在對經濟適用房計畫進行調整後，這些建築公司的收支隨著新房銷售的火爆開始出現扭虧為盈，銷售業績不斷走高。”
分析師認為，Cury、Direcional和Plano&Plano這三家建築商的銷售業績表現最為強勁，MRV和Tenda也進入銷售業績有所改善週期，但表現較前三家建築商更為疲軟一些。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
