【創投】東京、新加坡都更貴！巴西聖保羅為何成為全球資料中心投資新寵？

資料中心（Data Center）建設正成為推動巴西基礎設施投資增長的重要引擎之一。其中，聖保羅集中了全國絕大部分市場需求，已成為眾多全球科技企業在拉美地區的總部所在地，並持續吸引大量投資，以支撐人工智慧的發展以及全球日益重視的資料主權趨勢。根據國際工程諮詢公司Turner & Townsend的最新研究，巴西正走出一條不同於其他國家的發展路徑，數位基礎設施建設已成為國內建築行業最重要的增長領域之一。資料中心項目技術複雜，對專業基礎設施要求極高。不過，巴西市場具備一定優勢，包括建築材料供應週期相對較短，以及未來利率有望進一步下降，這些因素均增強了投資者對該領域的信心。儘管如此，聖保羅在全球資料中心建設成本方面依然保持較強競爭力。目前，聖保羅建設資料中心的平均成本約為每瓦裝機容量10.75美元，低於多個國際主要市場，包括：東京：15.15美元/瓦；新加坡：14.53美元/瓦；蘇黎世：14.20美元/瓦；倫敦：12.02美元/瓦；法蘭克福：11.60美元/瓦；美國北維吉尼亞（全球最大資料中心集群之一）：10.92美元/瓦。除單位建設成本外，聖保羅和里約熱內盧在建築成本通脹方面也表現突出。資料顯示，兩座城市的建築成本通脹率較去年下降超過50%，由2025年的5.6%降至2026年的2.7%，在全球主要建築市場中表現領先。除了資料中心之外，交通運輸與城市交通基礎設施目前仍是巴西建築行業需求最旺盛的領域，其次是住宅和保障性住房建設，主要受城市化持續推進的帶動。從整體來看，巴西2026年建築成本平均通脹率為2.7%，不僅低於拉丁美洲2027年預計平均水準3.4%，也遠低於非洲約7%的建築成本通脹率。在拉美地區建築成本排名中：里約熱內盧建築成本最高約為每平方米1844美元；聖保羅約為每平方米1760美元。即便如此，兩座城市仍明顯低於拉美成本最高的城市：墨西哥蒙特雷：2275美元/平方米；墨西哥城：2198美元/平方米。整體來看，聖保羅和里約熱內盧仍是拉丁美洲最具成本競爭力的大型基礎設施和資料中心建設市場之一。

編輯 / 王子明

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