3月1日，北京市海淀區首個共有產權房項目中鐵碧桂園正式開始為期兩天的選房。（新華社）
2018年12月05日 04:10 旺報 記者龔俊榮／綜合報導
儘管年關腳步近了，陣陣寒流吹向房地產業，但是，大陸大型建商依然不畏這股冷氣團，在營收表現上十分亮眼，展現大者恆大的氣魄。根據初步統計，到今年11月止，營收達千億級（人民幣，下同）的大陸建商家數，今年有機會再刷新紀錄，上看25家。今年前3強的營收門檻至少要有5千億的實力，碧桂園、萬科與中國恆大躍居今年前3強，應無疑義。
《第一財經日報》報導，距離今年尾聲不到1個月，大陸的房地產市場版圖已大致底定，大體而言，呈現四強的局面。根據克而瑞研究統計，今年前11月建商營收排行，依然是碧桂園獨走，規模已突破6千億大關，達到6645.5億元。緊追在後是喊出要活下去的萬科，營收為5422.3億元，中國恒大以5391.4億元的營收，排名第3，融創中國營收為4163.1億元，排名第4。
今年的排名態勢與去年大致相同，不過，彼此的差距卻有拉大的趨勢，碧桂園已突破6千億大關，反觀排名第4的融創，仍徘徊在4千億上下，雙方有不小差距。
陸嚴打房 反多出8家
儘管在中央強力打房下，今年是大陸建商面臨景氣寒流最嚴酷的一年，然而，卻無損千億建商的誕生。截至11月止，千億級建商已有25家，比去年16家，多出8家。
其中有6家建商營收規模在3000億元以上，另外18家建商也都在1000億元到2000億元規模之間。
此外，遠洋、藍光、雅居樂、龍光、祥生等建商的營收也達800億元以上，如果在最後一個月衝刺成功，這些建商有機會躋身千億級俱樂部成員。
地產三巨頭 成長放緩
去年曾有人預測，大陸建商最快2019年將出現兆元級建商，2018年前3強的營收上看7千億目標，不過，從11月的數據來看，這項目標恐怕要挑戰失敗。
隨著打房力度愈來愈強，寒流來襲更是籠罩整個房地產業，相對上，今年大陸建商所面臨的考驗更嚴峻於去年，因此也使得這些超級建商的成長速度受到拖累。以2017年為例，5000億以上建商有碧恒萬3家，成長率均值為53%，但今年前11月，三巨頭已失去如此高速成長的光環，尤其是萬科，今年前3季，營收年增率不到一成，也難怪該公司總裁郁亮要喊出「活下去」的名言。
