王家安指年輕人投資地產可將眼光放在包括深圳、重慶、馬來西亞、英國等全球各大城市。圖為深圳市深南大道。
2019年03月11日 04:09／整理報導
香港的年輕人面對高企的樓價往往感到乏力，王家安則提醒年輕人可將眼界放在全球各城市，再以租金收入補貼或再作投資。
王家安表示，現時手上物業大約有10套，其中有一半分布於大陸及海外，主要為英國北部城市，馬來西亞吉隆坡，大陸深圳、重慶等，每層樓平均價值大約200多萬元（港元，下同）左右。
王家安直言，200萬元的樓在香港只是「垃圾」，但同一價值在外國卻是市中心的優質盤，因此200萬元不是一個小數目，而投資一線城市的海外物業，亦更易於尋找地產代理協助管理。
王家安表示，若看海外物業的租金回報率，以英國北部最多，約有12%，而吉隆坡則有4%至5%，而深圳及重慶相對較低，現時只有約2%至3%。
他又指英國失業率低，銀行又沒有裁員，反映經濟未有因「脫歐」產生重大影響，當英國樓「衰到貼地」時就是入市的時機。而大陸經濟及發展因由政府主導的關係，買樓應跟隨政策走，如可購入新發展區的物業。
王家安又指，自己以往購買海外物業曾有幾乎受騙的經驗，當時打算與朋友湊份在英國買一間獨立屋，而該盤開價較市價低逾一成，但發現牆身有裂紋，而地產代理聲言只需數千元港元便可解決，但在驗樓後卻發現該裂紋涉及結構問題，維修費可高達十數萬元，而該盤樓價只是百多萬港元，若連同維修費一起計算，很可能會買貴樓，衡量過後便將交易告吹。
王家安透露，買海外樓要找可靠的地產代理主要有「三招」，第一就是多做功課， 令自己「見識廣」，否則就是再好的地產經紀也會「嫌你笨」；第二就是靠「Walk in」，親身到海外物業代理查詢資料；而最後就是多做比較，問身邊有海外置業經驗的人或曾光顧同一家地產代理的人，參考他們所得的資訊與自己所得的是否有差別。
【巴西華人資訊網】
