【聖保羅訊】儘管失業率仍高、經濟復蘇緩慢，一季度巴西的住房交易量和發售量都出現了增長。巴西建築業商會（Cbic）指出，這是過去5年來需求被抑制的結果。不過，如今的表現仍不及預期。
巴西《聖保羅州報》5月29日報導，建築業商會近日公佈的資料顯示，一季度巴西共發售1.47萬套住房，同比增長了4.2%；同期售出了2.87萬套住房，同比增長9.7%。不過，政府改革的拖延致使消費者和企業家信心不足，因此雖然預計今年房屋銷量會增加，但速度仍然會比較緩慢。
“鑒於去年房地產市場的低迷、而大選應該減少了不確定性，按說增長速度應至少在15%以上。”Cbic主席若澤•卡洛斯•馬丁斯（José Carlos Martins）說。
馬丁斯指出，除傳統住房需求（如孩子出生，年輕人離開父母家獨立生活）一直存在外，一季度的房屋銷量增長主要是由於過去5年的需求被抑制了。行政秘書愛琳•馬丁斯（Aline Martins）和IT分析師丹尼埃爾•雷納多（Daniel Reynaldo）就是例子之一，二人一年半前就開始找房子，如今終於利用開發商年初的優惠，貸款購房。“我們決定利用這個可以和房產商協商的機會，並最終獲得了6%的折扣，從銀行獲得貸款也比較容易。”愛琳說。
由於工業、服務業和商業的表現低迷，巴西央行本周公佈的焦點調查報告中，連續第13次下調了今年巴西經濟增長預期，這其實給房地產市場“亮了黃燈”。“去年11月到今年2月份，由於大選落定，房產市場表現出色，庫存減少。但從今年3月開始，改革的拖延導致市場再次停滯，二季度的房市也更冷。”巴西房地產商Setin總裁安東尼奧•塞廷（Antonio Setin）說。
儘管如此，他預計今年公司會發售更多套房產。“我們是樂觀的，但是一種謹慎的樂觀。我本來希望2018年的情況更好，然後推遲到了2019年，現在又只能把賭注下到2020年。” 塞廷說。
此外，聖保羅（São Paulo）房地產市場的表現優於全國其他地區。聖保羅住房公會（Secovi-SP）的資料顯示，一季度聖保羅市售出了6790套住房，同比增長了17%，住房發售量則增長了21%。
“聖保羅市場正從2016年的穀底中反彈。前4個月，聖保羅房市招聘的工作人員比去年全年都多。如果改革能夠順利進行，市場還能更快復蘇。”Secovi-SP首席經濟學家塞爾索•彼得魯奇（Celso Petrucci）說。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
