2019年是聖保羅房地產市場開盤和銷售發展最好的一年。雖然去年的累計數據尚未統計，但根據截止到11月的數據顯示，聖保羅房屋銷售已經達到歷史新高，這正是聖保羅住房工會（Secovi-SP）所期望的。
2018年12月至2019年11月，聖保羅市的房屋銷售量增長了48.6%，共達成44134筆交易。據Secovi-SP發佈的巴西房地產諮詢公司Embraesp的數據顯示，這12個月共開盤53545處房產，增長41.2%。
根據Secovi-SP主席賈菲特（Basílio Jafet）的說法，考慮到巴西國內生產總值（PIB）的增長預期從2%增至2.5%，基準利率繼續保持較低水準和城建區域規劃的調整等因素， Secovi-SP對2020年房地產市場發展情況的初步預測為：房產開盤量增長10%，銷售量增長5%。
賈菲特稱：“房地產市場恢復的很好。消費者對市場的信心增強，開始放心購買一生中最重要的消費品。基準利率的下調也對房地產行業極為有利。”他補充道：“在去年年底買房的人比2018年底買房的人少付30%的貸款利息。”
新建住房銷售量在11月份達到4974套，同比增長29.4%。已達成交易的銷售價值總額（VGV）增長66.1%，達到28.9億雷亞爾。為了進一步比較，數據通過11月份的國家建築成本指數（INCC-DI）得以更新。房產開盤量增長24.4%，共計8131套樓房。
11月底，聖保羅市有29013套新建住房可供出售。考慮到該月房屋交易速度，清空庫存需要大概5.83個月。
賈菲特指出，由於聖保羅新土地利用規劃（Plano Diretor de São Paulo）中的針對低收入人群而建造的住宅區（Zeis）規定，住房專案“我的家，我的生活”土地占比顯著增加，該專案近年來在聖保羅市啟動。“該法規使得‘我的家，我的生活’專案切實可行。”賈菲特說道。他對這一點持積極樂觀的態度，儘管土地利用規劃中有很多限制性條規。
賈菲特認為，城建區域規劃的法規仍有很多需要修正的地方。在房地產行業代表人士看來，這至少可以刺激房地產行業擴大生產。
編輯 / 王子眀
【巴西華人資訊網】
