巴西訊，據巴西媒體報導，聯邦儲蓄銀行（CaixaEconômicaFederal）於上週四（2月20日）在巴西利亞的總統府普拉納爾托宮（Planalto Palace）舉行的活動上，宣佈啟動了一項採用固定利率的薪購房信貸產品。
根據聯邦儲蓄銀行的說法，這種新型購房信貸的年利率固定為8％，最高為9.75％，適用於新建和二手住宅物業。最多可以融資80％的房產總價。
聯邦儲蓄銀行將從上週五（2月21日）向客戶們開始提供上述信貸產品，固定利率行不會像其他購房信貸那樣，除了利率之外還採用其他參考利率（TR）或通貨膨脹（IPCA）而進行調整變化。
據聯邦儲蓄銀行指出，客戶將可以在SAC融資方式（最長360個月的分期付款融資方案）和Price融資方式（最長240個月的分期付款融資方案）之間進行選擇。當然，其他現有的購房融資方式仍然可供公眾使用，利率由TR或IPCA調整。
聯邦儲蓄銀行總裁貝德羅認為，固定利率的購房融資方式具有以下優勢：
將客戶風險轉移到銀行；
收益的可預測性；
證券化的可能性，即資產組合的出售；
他還說，新模式使巴西與美國等成熟市場的做法保持一致。
中央銀行行長坎波斯·內托在講話中說，固定利率抵押貸款的選擇是“重要的一步”，因為它提出了市場上的新選擇。“固定利率融資是重要的一步。我們希望有更多選擇，更多競爭和更少成本，”他說。他指出，受益於巴西目前的低利率和通貨膨脹的宏觀經濟條件，聯邦儲蓄銀行才有可能推出這種和發達國家接軌的固定利率購房融資信貸產品。
編輯 / 王子眀
【巴西華人資訊網】
