據巴西媒體報導，聖保羅地區房地產經紀人委員會（Creci-SP）進行的一項調查顯示，新冠狀病毒大流行的第一個月，聖保羅市中心的租賃合同違約率從2月的4.94％增至3月的7.35％。增加約50％。
據該協會稱，出租房屋和公寓比新簽訂的租賃合同的數量高28.10％。該調查是在聖保羅市的222位元房地產代理商進行的。
不支付租金可能導致被財產所有人驅逐。參議院本周批准了一項在大流行時期禁止驅逐的法案，但該法律尚未生效，因為它正在等待賈爾·博爾索納羅總統的簽字。
根據律師Daniele Akamine的說法，考慮到新冠狀病毒造成的危機，已經有司法裁決禁止驅逐違約房客。但是，理想的情況是嘗試與財產所有者達成協議，以避免違約。
“法律上沒有任何內容表明當事各方之間有達成協議的義務，但是達成協議並避免訴諸法院這樣可以節省昂貴的訴訟費用，這是每個人的常識”。
許多人也很難按時支付房屋貸款。Caixa Econômica Federal授權暫停分期付款四個月。消費者需要聯繫銀行申請。
暫停的分期付款金額將計入未償餘額，而不會更改利率和期限。據Caixa稱，已有230萬客戶暫停了房地產融資。對於律師Daniele Akamine而言，這是避免違約的最好選擇。
他解釋說：“如果您拖欠債務，請務必到銀行嘗試重新談判，這種安排也很重要，這樣您就不會拖欠債務，也不會冒失去財產的風險。”
“由於大流行，與此相關的立法不同，如果您沒有支付抵押貸款，這處房產可能會被拍賣，而您可能會失去它。”
編輯 / 邱玉芳
【巴西華人資訊網】
