智利房地產管理平臺ProUrbe和網上購物平臺Yapo.cl的最新資料顯示，在新冠危機影響下，聖地牙哥省（Gran Santiago）部分地區房屋租賃和二手房銷售價格均出現下滑。
智利《三點鐘報》報導，新冠危機和經濟危機不僅影響著新房銷售，也給聖地牙哥省租房市場帶來影響。在複雜環境下，業主們正積極採取措施，吸引敢於外出看房或需要租房的少數客戶。再加上可出租房屋數量增加，租房價格已出現下滑。
根據ProUrbe的資料，聖地牙哥省東部地區上半年的可出租房屋數量增加了50%，其中普羅維登西亞（Providencia）和拉斯孔德斯（Las Condes）出租房子和公寓數量增幅超過60%。但同期的房屋平均租賃價格下降了15%，具體而言，公寓租金下跌17%，房子減少約10%，拉斯孔德斯降幅最大，為28%。
不過，聖地牙哥省房屋出租的平均用時有所減少，今年前5個月縮短了30%，即如果1月租房平均需要40天，那麼5月底只需30天。ProUrbe總經理維克多·丹努斯（Víctor Danús）解釋：“在新冠肺炎疫情大流行背景下，考慮到出行限制越來越嚴格，有意向租房的人認為外出實地參觀房屋的困難增加，因而加快了租房速度。”最近幾周，甚至有人未看房就決定租房。
智利蘇富比國際房地產公司（Chile Sotheby’s International Realty）首席執行官路易斯·諾沃亞（Luis Novoa）補充，針對高價值房屋，租賃價格基本沒有變化，但出租條件有調整，比如新租戶敢於申請數月寬限期，而業主也願意考慮並接受這些條件。
在二手房銷售方面，聖地牙哥省部分地區的房屋售價也有所下滑。網上購物平臺Yapo.cl的資料顯示，與今年一季度相比，普羅維登西亞4月和5月的房價下跌了3.6%，韋丘拉瓦（Huechuraba）減少了33%。不過，二手房供應出現了改善跡象，雖然4月購房需求下降了63%，但5月環比增加11%。
編輯 / 羅志光
【巴西華人資訊網】
