巴西房屋租賃平臺QuintoAndar近日公佈的資料顯示，在新冠病毒大流行帶來的社會隔離期間，巴西人對大型公寓的需求已出現增長。人們希望擁有分隔開的房間和屬於自己的遠端工作空間，對房子的渴望也逐漸上升。
疫情期間大面積住房需求上升
巴西G1網站報導，根據該平臺的資料，今年4月6日至5月25日期間四居室越來越受歡迎，出租房屋數量增加了67%。在同一期間，兩居室和三居室的出租數量也出現小幅增長，分別增加了4%和6%。
26歲的設計師朱麗亞·斯塔貝爾（Julia Stabel）就是一個被狹小空間限制的例子。她和男友在保利斯塔大道（Avenida Paulista）旁邊的一所35平方米的工作室居住了兩年之後，不得不去尋找一個更大的住所。
在社會隔離措施實施之前，一切都很順利。她和男友白天在外面工作，晚上回到工作室居住。但隨著新冠病毒大流行的到來，他們兩個人的工作全都轉為家庭辦公模式，於是他們不得不設置兩個工作空間，從而進一步縮小了生活空間。朱麗亞說道：“一起生活變得非常困難，因為住所中甚至沒有一面能夠把我們分隔開的門。”
除此之外，她與自己心理醫生的諮詢活動也無法在保證隱私的情況下進行。由於沒辦法每週去醫生辦公室進行諮詢，朱麗亞只能在男友去市場購物或外出健身時與心理醫生進行視頻交流。
巴西房地產公司Grupo ZAP的一項調查“新冠病毒對巴西房地產市場的影響”證實了人們對於分隔空間的追求。調查顯示，目前正在尋找新住房的受訪者中有67%認為有分隔開的房間很重要或非常重要。
此外，住所附近有良好的社區服務對於65%的受訪者而言也非常重要。有60%想要視野開闊的房子，還有同樣比例的受訪者希望找到一個帶有陽臺的住房。
小面積公寓已成過去？談論過早！
里约熱內盧市（Rio de Janeiro）區域房產經紀人協會主管卡瓦爾坎蒂（Laudimiro Cavalcanti）表示：“這是一種趨勢，是的。經紀人們建議不要再推薦面積過小的公寓。現在最重要的是房屋中是否有能夠進行遠端工作的單獨空間。”
G1網站6月份曾表示，在病毒大流行期間各企業對家庭辦公模式適應良好，並開始重新評估辦公室所需空間規模。數位房地產初創企業Loft的一項調查也顯示，有45%的客戶在社會隔離期間開始考慮換用面積更大的公寓。並且，在要求更大空間的客戶中，有70%希望擁有一處專門用於遠端工作的區域。
即使如此，巴西瓦加斯基金會應用經濟研究院（Ibre/FGV）專案協調員安娜·瑪麗亞·卡斯特洛（Ana Maria Castelo）認為，現在談論（房地產）最終趨勢還為時過早。
她說道：“選擇小面積公寓的原因之一是收入限制，因此現在的這些變化只是一種利基市場現象。如果家庭辦公模式真正得到大範圍應用，那麼中產階級和高層階級會考慮更大的住房。”
編輯 / 王小明
【巴西華人資訊網】
