巴西政府將重點向北部和東北部推出住房計畫
2020/08/26
該計畫將取代由前總統盧拉（Luiz Inácio Lula da Silva）的“ 我的家，我的生活”計畫。旨在2024年為160萬個低收入家庭提供服務。
總統博爾索納羅（Jair Bolsonaro）在本週二（25）簽署了一項臨時措施，為聯邦政府制定了新的住房計畫，稱為“綠黃住房”計畫（Casa Verde e Amarela），以取代2009年由前總統盧拉（Luiz Inácio Lula da Silva）創建的“ 我的家，我的生活（Minha Casa，Minha Vida）”計畫（下文簡稱MCMV計畫），旨在減少該國的住房短缺問題。
在高原宮舉行了啟動儀式後，該計畫將目標受眾分為三類。除了住房融資，還將提供土地權屬正規化、住房改善和工程恢復。
政府預測，到今年年底，FGTS（工齡保障基金）和FDS（社會發展基金）將分別為該計畫再提供250億黑奧以及 5億黑奧，基於到2024年之前將要創造的230萬個新就業機會，其中包括直接、間接和誘發的就業機會。
該計畫的負責部門告知，有可能通過將FGTS的利率降至“歷史最低”以及金融代理商的薪資調整來增加受益家庭的數量。
主要地區：北部和東北部
地區發展部的住房生產司司長洛普斯（Helder Melillo Lopes）表示，新計畫將受益人分為三組：
- 第一組：每月收入不超過R$2000的家庭
- 第二組：每月收入在R$2000至R$4000之間的家庭
- 第三組：每月收入在R$4000至R$7000之間的家庭
針對第一組，即最貧困的家庭，政府表示他們將以低息受益於住房融資，獲得住房補貼、土地權屬正規化和住房改善。
第二組和第三組將有可能獲得融資（其利息略高於第一組），並進行土地權屬正規化。
政府還宣佈，與MCMV計畫相比，綠黃住房計畫所實行的稅率有所下降。而位於北部和東北部的受益人面對的稅率將更低，FGTS可達到每年4.25％。
根據聯邦儲蓄銀行表示，MCMV計畫按以下收入劃分等級：
1：收入不超過R$1800
1.5：收入不超過R$2600
2：收入不超過R$4000
3：收入不超過R$7000
政府支出 – MCMV計畫
（以十億黑奧為單位，經通脹因素調整後的金額）
據今年8月的調查顯示，東北地區受到緊急援助的影響而有所改善，因此博爾索納羅的支持率增加了。
在國會議員簽署後的一次採訪中，地區發展部長馬里尼奧（Rogério Marinho）表示，政府決定為東北貧困家庭提供更優惠的條件，因為該地區的家庭“收入非常低迷”，無法從MCMV計畫中獲得信貸。對他來說，這便是不同待遇的理由。
馬里尼奧說：“在巴西開放住房融資後，通常東南、南部和中西部地區將以更快的速度接手該資源，因為東北家庭的收入水準非常低迷。”
據他表示，通過降低利率，政府將允許更多家庭獲得住房信貸，因為該立法規定，分期付款不能超過每月收入的30％。
計畫變動
由於公共帳戶連續出現赤字，而且每年的公共預算都受到限制，MCMV計畫的工作開始延誤。
博爾索納羅重組並更改了先前已成為勞工党代名詞的計畫名稱。為了逐步取代在前總統羅塞夫（Dilma Rousseff）政府中創立的“更多醫生”計畫（Mais Médicos），政府於2019年啟動了“巴西醫生”計畫（Médicos）。
博爾索納羅還計畫很快推出巴西收入計畫（Renda Brasil），這將把在盧拉政府領導下成立的家庭補助計畫（Bolsa Família）與其他社會專案合併。
預期週二將在“巴西後疫情”計畫（Pró-Brasil）內宣佈巴西收入計畫，這是一套旨在加速恢復增長的社會和經濟措施，針對因疫情爆發而造成的損失。
據知情人士稱，巴西收入計畫可能每月向受益人支付300黑奧。
根據薩迪（Andréia Sadi）的博客稱，博爾索納羅不接受經濟團隊提議的金額（每月大約250黑奧）。因總統想要更高的額度，與經濟部長蓋德斯（Paulo Guedes）所帶領的團隊陷入僵局。
土地權屬正規化，住房改善和停工
綠黃住房計畫包括土地權屬正規化和住房改善措施，其中包括缺少浴室的問題。政府的目標是在2024年之前規範200萬套住房，並進行40萬套住房改善。
就正規化而言，政府表示，該計畫將覆蓋“大部分”非正式城市居住區，每月收入不超過5,000黑奧的家庭。不受監管或風險地區的房屋將無法受益。
另一邊，住房改善包括翻新和擴建，例如：建造一間額外的臥室，浴室，屋頂，電氣或液壓裝置，地板佈置和整體裝修。此外，也可以安裝太陽能加熱或節能設備。
根據政府的規定，在入選土地權屬正規化工作的城市中，將為每月收入不超過2000黑奧的業主提供服務。但是，必須在聯邦政府的統一登記處中，不得在本國領土上擁有其他房產，並且所有人必須年滿18歲。
不僅如此，為保證18萬5千套住房工程的連續性、10萬套住房的恢復以及該國正在進行的城市化項目，政府預計OGU（聯邦預算）將在2021年投資24億黑奧。
在聯邦官方公報（Diário Oficial）上公佈這些建議後，將由FGTS和FDS的策展委員會進行分析和批准。政府預計在今年發佈有關土地權屬正規化和住房改善的第一批通知。
編輯 / 王小明
【巴西華人資訊網】
