回報率高 阿根廷投資者買走七成巴拉圭公寓
2020/12/13
巴拉圭房地產業投資前景極佳，吸引了大批阿根廷人前來投資買房。阿根廷媒體“Infobae”近日刊登的文章稱，巴拉圭出售的每10套公寓中，就有7套被阿根廷人買走。
巴拉圭《最新時刻報》12月9日報導，“Infobae”刊登的文章指出，法律保障體系健全、貨幣穩定、貸款期限長、通貨膨脹率低、貸款利率穩定是保障巴拉圭房地產業繁榮發展的關鍵因素。
文章稱，在巴拉圭，房地產是一項有利可圖的投資專案，就像曾經的阿根廷一樣。亞松森房地產業內人士指出，巴拉圭房產年投資回報率高達10%至12%，而阿根廷房地產年投資回報率不足1%，房產管理費和稅收占到了租金收入的50%以上。
巴拉圭公寓每平米建築成本在1000美元至1500美元之間，購房者可通過銀行獲得公寓價值100%至110%的貸款資金，貸款期限長達20年至30年，貸款年利率為8%，如果購房者將公寓用於投資，公寓的租金回報率遠高於貸款利率。
另一方面，如果購房者選擇購買期房，在購房時僅需按照公寓價值的30%支付首付款，可以按照公寓價值的60%按月分期付款，其餘10%需在交房時完成支付，每套公寓的平均價格介於6萬美元至9萬美元之間，如果購房者投資期房後再轉手出售，可獲得高達25%的收益率。
文章還指出，許多阿根廷人在巴拉圭購買公寓，然後用於出租，這項投資可以獲得非常可觀的收益，另外，在公寓轉讓方面，辦理相關手續並不複雜，也不存在拖延和官僚主義問題，而對於租房者而言，僅需繳納10%的增值稅，無需繳納其他稅費。
此外，亞松森房地產經紀公司Petra Urbana職員阿爾弗雷多·里拉（Alfredo Rilla）表示，在巴拉圭，購房者和租房者對公寓的需求量非常大，通常在公寓樓竣工90天以前，公寓已被預定一空。
編輯 / 王小明
【巴西華人資訊網】
