去年大聖地牙哥新房銷售為20年來最低
2021/01/31
疫情給大聖地牙哥地區的新房銷售帶來了沉重打擊。雖然2020年第四季度樓市出現反彈，預示著2021年房地產市場將開始好轉，但實際上是2020年的銷售業績出現了大跌。本週四GfKAdimark發佈的房地產報價報告顯示，第四季度房屋銷量達到5866套和28.8 MUF，較上一季度增長16.8％，但與去年同期相比卻下降了2.4％。
GfK Adimark區域研究經理Javier Varleta說雖然樓市有所好轉，但仍舊不夠。全年的累計銷量下降了48.4％，MUF下降了47.1％。去年的樓市銷量是20年來最低的數字，僅與98年亞洲金融危機後的數字相當。就銷售價格而言，它達到了地震後2010年的水準。
不過瓦萊塔（Varleta)認為目前有更多的樓房被出售，這表明該行業並未陷入癱瘓。目前購買條件較為理想：10%養老金的提取、利率仍然很低、房地產公司正在提供許多便利和不錯的促銷活動。就大聖地牙哥地區的樓市供給而言，儘管第四季度54個新專案進入樓市，但完工的房屋不多。GfK Adimark表示目前房產供應量達到53,474套和258.8 MUF。
2020年全年共有234個專案開始銷售，較2019去年減少了21％。開售樓盤主要集中在Ñuñoa和Santiago，而在Colina、Buin和Puente Alto等地區的房屋價格則為最貴。在價格方面，套間和獨立房屋的平均價格為78.9 UF / m2（近230萬比索）和64.8 UF / m2（近190萬比索）。
最後該研究強調，本季度售出的房屋中有64％的價格低於4000 UF（約1.16億比索）。這位高管認為土地的稀缺、建築成本和法規的變動顯示，人們不應期望在短期或中期內房屋價格會出現下跌。截至2020年12月31日，大聖地牙哥的新房供應量為3,781套，全年銷售3,148套，比2019年下降42.3％。另外至去年年底可售套房為49,693套，全年共售出13,844套，同比下降42.3％。這意味著大聖地牙哥地區去年總共出售了16,992套新房屋，而2019年的數字為32,911套。
編輯 / 羅志光
【巴西華人資訊網】
