巴西建築業原材料價格上漲 部分房企接近最低利潤邊緣
2021/02/26
巴西建築業商會（CBIC）於2月22日發佈了2020年第四季度“國家房地產指數”報告。該報告顯示，建築材料的短缺和價格上漲可能會損害該行業。
巴西國家通訊社報導，根據CBIC的說法，與“綠黃住房計畫”（programa Casa Verde e Amarela）相關的房產企業受威脅最大。該計畫下的住房專供給月收入在2500-4500黑奧之間的家庭，這代表著承包公司接近最低利潤邊緣。因此，原材料漲價可能會導致承包公司降低對聯邦政府住房計畫的興趣。
CBIC主席若澤•卡洛斯•馬丁斯（José Carlos Martins）在2月22日的一次線上採訪上說：“原材料價格上漲會帶來不安全感，尤其是對於已經簽訂合同的專案。”
他還補充道：“2020年簽約的工程報價是基於其他價格，因此，公司的收益將轉變為虧損。這使得公司在做調研時（尤其是關於綠黃住房計畫的調研）感到恐懼。”
馬丁斯還引用熱圖里奧·瓦加斯基金會（Fundação Getulio Vargas）的資料說道，去年建築材料價格上漲了19.60％，其中一些原材料甚至漲價了50％以上。根據CBIC的說法，這是黑奧計畫（Plano Real）施行之後漲幅最大的一次，其中鋼材、水泥、PVC材料、銅線和瓷磚等原材料的漲價給公司造成的壓力最大。
面對這種情況，CBIC表示，它打算“引起政府和國會的注意”，以共同尋求替代方案。“我們想表明這可能給經濟帶來風險，對其他部門產生影響。讓我們將把問題擺在桌面上，討論各種可能性，包括更改合同條款，重新平衡合同造價。”馬丁斯說道。
據悉，巴西人民對購買房地產的興趣仍然很高，其中應部分歸因於新冠疫情對人們的影響，人們希望通過購買房產來追求更好的生活品質。
CBIC的研究表明，與前一年相比，在2020年購買新房產（公寓）的數量增加了9.8％，而投入市場的房產數量減少了17.8％。此外，2020年第四季度的房產銷售額環比增長了3.9％，同比增長了6.7％。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
