巴西去年失業率創下新高，房租價格承受巨大壓力
2021/03/01
根據巴西國家地理統計局（IBGE）的全國持續住戶抽樣調查（PNAD）顯示，巴西去年第四季度失業率為13.9％，低於第三季度的14.6％。但是，與2019年失業率同期相比，多了3個百分點（去年第四季度為11％）。
年平均失業率從2019年的11.9％上升到2020年的13.5％，是2012年以來的最高水準。
失業人口總計1390萬人與上一季度（1410萬人）相比較為穩定，但與2019年同期（1160萬）相比增長了19.7％（230萬人）。
去年平均失業人數為1340萬，創統計記錄新高。與2019年相比增加了6.7％（超過84萬人）。
就業人口（8620萬）與上一季度相比增長4.5％（即370萬），與2019年同期相比下降8.9％（減少840萬）。年平均就業人口達到8610萬，比2019年平均水準低7.9％（減少730萬人）。
IGP-M指數在12個月內上漲近30％，房租價格承受壓力
IGP-M是大多數租賃合同中作為調整租金價格基礎的指標。在過去12個月中累積上漲了29.94％。專家建議房客和房主商談房租，以保持穩定的租憑合同關係。
房客們現在很擔心。根據FGV基金的數據，大多數租賃合同的年度租金價格指數（IGP-M）在過去的12個月中上漲了29.94％。
對於房地產市場的專家而言，這種規模的增加對於租戶而言實在是太重了，尤其是在疫情危機和收入損失的時期。但是，如果合同終止，業主也可能受到損害，因為他們失去收入。因此，建議是各方談判達成協議。
“在巴西，住房成本已經接近收入的30％。Sindona Incorporadora房屋公司的首席執行官布魯諾·辛登(Bruno Sindona)表示：“租戶可以與房東商談，在可行性範圍內，看看有什麼辦法達到雙方都合適的利益點。”
他指出，IGP-M的上漲是由於大流行期間產品短缺等因素造成。他說：“例如，在民用建築中，鐵的價格上漲了四倍，因為公司停止生產，庫存已耗盡，人們需要動工，因此價格飛漲。”另一個影響因素是美元和巴幣掛鉤的物品價格（例如汽油）的上漲。 “此外，租房需求上升，因為許多人需要搬家，擴大空間，這都推動了租金上漲。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
