預計未來12個月，巴西房地產價格會持續上漲
2021/08/03
巴西房地產開發商協會（Abrainc）和諮詢公司德勤與50家建築公司和開發商共同編制的“住宅房地產行業信心指數”顯示，巴西第二季度的房地產銷售有所增長，第三季度的預期也繼續趨好。業界對下一季度中高檔房產的銷售增長更有信心，而經濟型房屋的銷售則會保持平穩。預計未來12個月內，兩類房地產的銷售都將呈上升趨勢。
衡量建築材料和勞動力通貨膨脹的全國民用建築指數（INCC）在截至7月份的12個月中累計增長17.35%，2021年內則增長10.75%。建築材料價格的上漲帶動了房地產價格的走高。信心指數總分為3分，第二季度的房產價格得分為2.68，顯示出強勁的增長，未來12個月內將繼續保持這一態勢（2.96分）。
巴西全國工業聯合會（CNI）測算的建築企業信心指數也表現積極，7月份為57.8分，而歷史平均水準為53.7分，得分在50分以上即被認為是積極的。巴西建築業商會（CBIC）也將今年行業增長的預期從4月份的2.5%，調高到了4%。
德勤房地產和物業評估負責人克勞蒂亞·巴喬（Cláudia Baggio）指出，目前的市場十分樂觀，但要使期望成為現實，需要維持良好的經濟運行狀況，可能出現的問題包括：疫情出現新一波感染高峰，利率增加和失業率增長等。德勤房地產市場專家卡馬戈（Rafael Franco de Camargo）認為，房地產行業增長迅速的主要原因，是因為目前巴西的房地產貸款利率處於歷史較低水準。
建材價格高企
巴西全國工業聯合會對建築業進行的調查顯示，55.5%的受訪者認為建築材料的缺乏或高成本是民用建築的主要問題，這也是連續第三個季度，這一因素成為企業界關注的焦點，超過了稅收負擔過高，行政審批過於繁雜等因素。瓦加斯基金會（FGV）的調查顯示，2020年7月至2021年6月之間，建築材料價格出現大幅上漲，其中鋼管和鋼鐵連接件漲價92%，螺紋鋼和碳鋼絲漲價78%，電線漲價76%，PVC管和連接件漲價65%。
從就業數字來看，建築行業新增就業崗位數從1、2月維持的4.4萬個水準，持續下滑，3月份為2.43萬個，4月為2.15萬個，5月為2.26萬個，這也顯示出企業界的觀望心態。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
