2021年巴西房地產升溫 這兩城房價仍最高
2022/01/12
根據FipeZAP+房地產指數，2021年巴西房地產市場升溫，平均價格漲幅達5.29%，為7年來的最高水準。其中，聖保羅市和里約熱內盧市房價依然保持著巴西最高水準。
據巴西Exame網站1月9日報導，實際上，很多城市的房價漲幅遠高於平均水準。在巴西的14個大型城市中，去年房產價格累積漲幅超過了通脹預期（9.68%）。
FipeZAP+指數是全國住宅和商用物業平均價格指數，根據ZAP房產等門戶網站上發佈的房地產廣告計算得出。
在該指數關注的16個首府中，有5個城市的房產平均價格在2021年的漲幅遠高於10%。漲幅最高的是聖埃斯皮里圖州（Espírito Santo）的維多利亞（Vitória），高達19.86%，緊隨其後的是阿拉戈斯州（Alagoas）的馬賽約（Maceió），房價增長了18.50%。
分析人士指出，多重因素推動了房價上漲。從供給來看，金屬材料、水暖材料和木材等房地產原材料的全年漲幅均在20%以上。截至2021年底，作為建築業價格基準的國家建築成本指數（INCC）上升了14.03%。
從需求來看，由於利率處於歷史最低水準以及中高收入階層的房產需求依然強勁，房地產市場全年銷售資料創歷史新高。
FipeZAP+指數還顯示，截至2021年底，儘管聖保羅市（São Paulo）和里約熱內盧市（Rio de Janeiro）房價的全年漲幅最小，但每平米均價依然保持著巴西最高水準，分別為9708黑奧和 9650黑奧。
此外，在FipeZAP+關注的50個城市中，每平米均價最高的10個城市中有4個位於聖卡塔琳娜州（Santa Catarina）沿海地區，分別是弗路里厄諾普利斯（Florianópolis）、巴內阿里約坎博里烏（BalneáCamboriú）、伊塔佩馬（Itapema）和伊塔雅伊（Itajaí）。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
