大陸穩房市政策頻出 1月頒布相關政策66次
2022/02/06
今年1月份，大陸各地頒發房地產相關政策超過66次，其中多以公積金政策寬鬆、人才租購房補貼等支持性政策為主，這是近期大陸房地產相關政策發布最為密集的時段，比2021年1月份提高57％。
「中原地產研究中心」首席分析師張大偉表示，大陸近期「穩房市」信號頻發，主要有三大特徵：一是，中央重申「房住不炒」，堅持穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」目標。
一是去年年末大陸中央經濟工作會議重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，提及支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。 在大陸全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部提到了2022年8項工作內容，其中，「加強房地產市場調控」放第一，房地產政策基調保持連續性和穩定性。
二是信貸政策逐漸緩和，推動預期走穩。去年12月的全面降準之後，2022年開年又現降息，偏緊房地產金融環境有所鬆動。儘管房貸利率參考的5年期LPR（貸款市場報價利率）降息僅5個基點，但受此提振，購房需求開始扭轉下降趨勢，出現企穩跡象，多地房貸放款也明顯加快。
三是地方頻出穩房市政策，公積金、購房補貼等政策力度加大。1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布新政，其中提及放寬住房套數認定，實行「只認貸不認房」。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行。
據中指研究院統計，2022年1月，百強房企拿地總額837億元人民幣，同比下降62.6％。易居研究院智庫中心發布的一份報告顯示，今年1月前23天，全大陸百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方公尺，環比下跌20％，同比跌44％。
編輯 / 李斌
【巴西華人資訊網】
