巴西房租價格漲幅創十年來新高
2022/12/28
巴西房租漲幅超過一年內通貨膨脹率的三倍。2022年，巴西房產銷售價值僅上漲了6%多一點，但房租價格的上漲卻超過了16%。
巴西新的住宅租賃合同的平均價格在一年內飆升，漲幅是這一時期通貨膨脹率的三倍。
在各個大城市，你只需抬起頭，無需尋找，就能看到成倍增加的待售房產。房產可能很棒，但付款條件卻讓買家望而卻步。
經濟研究基金會（FipeZAP+）房產價格指數的協調人阿裡森·奧利維拉（Alison Oliveira）解釋說：“巴西的利率大幅上升，隨著利率的上升，巴西家庭購買房產變得更加困難，所以購房需求減少。購買需求減少，對租賃的需求就會自動增加。”
隨著越來越多的家庭尋找出租房，新合同的價格一直在上升。房租價格有十年多沒出現這麼快速的上漲了。2022年，多個因素共同導致了價格的上漲。
通常情況下，房產銷售價格漲幅比租金的漲幅更大，但今年的情況正好相反。銷售價格只上升了6%多一點，但租金的上升卻超過了16%。這些數字表明，如今要想擁有一套自己的房子是個多麼難以實現的夢想。
租金的上漲也可以用疫情之後人們在行為上發生變化來解釋。如果說以前業主的首要目的是留住租戶，那麼他們現在更願意尋求簽訂價格更高的新租賃合同。
一家房地產銷售和租賃公司的經理索尼婭·查爾芬（Sonia Chalfin）指出，“租金長期以來一直維持不變。因此，現在的漲幅就很大，市場上的銷售價格和租賃價格的漲幅就出現了差異。”
一些州府的租金上漲超過了平均水準。弗路里厄諾普利斯（Florianópolis）、戈亞納（Goiânia）、庫裡提巴（Curitiba）和福塔雷薩（Fortaleza）的增幅最大。即使原來租金就已經很高的聖保羅和裡約也沒能逃脫這一上漲趨勢。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
