巴西又一個零售巨頭陷入危機？家居零售商Tok&Stok欠租被起訴
2023/02/18
房地產基金芬奇物流（Vinci Logística）今天對其一個物流倉庫的租戶Tok&Stok公司提起驅逐訴訟。
該公司未支付本月初到期的租金。
這一消息預示著巴西最大的家居零售商之一可能出現了現金流問題。
涉案倉庫是位於靠近米納吉拉斯州和聖保羅州邊境的“倉庫之都”埃斯特雷馬（Extrema）的大型倉庫 Extrema Business I。
這是一個專門租給Tok&Stok公司的物業，占芬奇物流基金（VILG11）收入的14%，占其可租賃總面積的11%。該房地產基金在其投資組合中還有15個倉庫。
Tok&Stok公司自2020年以來一直租用該倉庫，這是該公司第一次未能按時支付租金。
對於芬奇物流基金來說，拖欠租金造成的影響很大，但雙方簽署的合同中有一些規定應該可以幫助基金承受這個打擊。與Tok&Stok公司簽訂的合同期限為10年，並簽有一份保險，保障範圍相當於12份目前租金。
此外，據一位與該基金有內部聯繫的消息人士稱，該倉庫是新的，而且位於一個租賃需求不斷增長的地區。他表示，“我不認為我們會難以找到另一個租戶。”
在驅逐訴訟中，Tok&Stok公司有權在支付租金、外加罰款後，繼續租約。
芬奇物流基金的淨資產為16.5億雷亞爾。該股當天收盤價為90.77雷亞爾，與股權價值相比有19%的差距。
消息是在市場收盤後發佈的。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
