巴西租金通脹指數降幅超預期
2023/04/28
格圖利奧-瓦爾加斯基金會（FGV）週四（27日）公佈的資料顯示，4月份巴西一般市場價格指數（IGP-M）的下降幅度超過了預期，呈現出12個月2.17%的降幅。
這是自2018年2月以來，首次在12個月內出現負值。上個月剛剛上漲了0.05%之後 ，本月該指標下降0.95%，超過了路透社預期的0.74%的降幅。
占總指數 60% ，用來衡量批發價格變化的巴西廣義生產者價格指數 (IPA) 在上個月下跌 0.12% 後，4 月份出現了1.45%的通縮。
但是，一般市場價格指數（IGP-M）的下降預計將不會降低巴西的租金價格，儘管被稱為“租金通脹”，但大多數租賃合同由於疫情期間此指標的“暴漲”而不再使用該指標。然而，在一些特定情況下，租戶是可以要求降低租金的。
在疫情初期，IGP-M上升到了一個不可置信的水準，在12個月內漲幅超過37%。所以當時房東與租戶之間關於租房合同的談判很大一部分使用了廣義全國消費者價格指數（IPCA，國家官方通貨膨脹指數），用來替代IGP-M。其實這一變化得到了巴西各方專家的認可，因為 IPCA相比IGP-M 可以更好地反映巴西人民的生活成本。
近年來，由於雷亞爾的大幅貶值，IGP-M 出現了爆炸式的增長。而現在，鑒於發達經濟體可能會出現衰退，對大宗商品的需求減少，造成了目前此指標的萎縮。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
