2022 年人口普查顯示，聖保羅全市空置房產是無家可歸人口的 12 倍， 政府有意遞增房地產稅來逼迫房產主改變無人居住狀況
2023/07/04
巴西訊，據巴西媒體報導, 聖保羅市的空置私人房產是全市無家可歸者總人數的 12 倍。 該資料來自巴西地理統計局（IBGE）發佈的2022年人口普查：聖保羅全市有588,978戶私人房產無居民居住，同時有48,261人流落街頭。
無家可歸者的估計人數來自巴西無家可歸人口公共政策觀察站 (POLOS-UFMG) 進行的一項調查。
這項研究僅考慮了在聯邦政府單一登記處登記的人，根據該研究，聖保羅市集中了巴西全國 25% 的無家可歸者。
根據巴西地理統計局 (IBGE) 本周發佈的資料，2010 年至 2022 年間，聖保羅市的無居民家庭數量在 12 年間增加了一倍多。
研究表明，去年全市有 588,978 套房屋或公寓被視為空置，而 2010 年這一數字為 290,317 套，增長了 103%。 巴西地理統計局 (IBGE)將空置住所定義為在人口普查日期沒有居民的住所（即使後來有人居住）。
根據 2022 年人口普查，聖保羅全市擁有 4,983,471 處私人房產，其中空置單位占總數的 11.8%。 該地圖將私人家庭類型分為永久居住和無人居住。
在被認為無人居住的房屋和公寓中，該研究詳細列出了那些空置的房屋（例如，聖保羅有 589,000 套）和那些偶爾使用的房屋（用於週末、假期或其他目的的房屋和公寓）， 在聖保羅有 86,800 人處於這種情況。
加上未被佔用、空置或偶爾使用的私人住宅，聖保羅有 675,778 套住房未充分利用其社會功能。 專家丹妮愛拉指出了三個原因：
- 房地產投機；
- 地產周圍環境的惡化；
- 經濟放緩。
她表示，聯邦憲法賦予公權力在長達10年內可採取行動並賦予閒置財產社會功能的可能性。
巴西律師業公會城市法律委員會主席表示，法律賦予公共權力賦予房地產社會功能的權利。 有一個分步指南：
- 市政府通知閒置財產的所有者，以便他能夠賦予該住所一個用途；
- 一旦收到通知，業主有2 年時間證明他已賦予該場所功能；
- 如果情況沒有改變，市政府可以通過逐漸遞增的房地產稅 （IPTU）來 制裁業主，這是一種在經濟上迫使業主遵守政府決定的方式。 最高可達15%的稅費率；
- 5年後，市政府可以徵用該住房並使其成為公共資產；
- 下一步是公共當局確定該場地的功能：將其改造成房屋或住宅樓、公共服務單位（例如日托中心或公立醫院系統的基本衛生單位）、選擇出售或下令拆除建造廣場或其他共用場所）；
- 如果該財產在五年內沒有被賦予社會功能，市長和參與市公共管理的人員將面臨因行政不當而承擔責任的風險（根據第8.429/1992 號法律第 17-D 條的唯一段落） 。編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
