據巴西媒體報導, 於本週一（11月4日）在聖保羅市議會提交的《土地使用和佔用法》市法修訂草案預計將在市政廳提交的原始草案的基礎上進行一系列修改，特別是在聖保羅市內的高端地區。
新文本由立法機關城市政策委員會在 25 次公開聽證會後起草。 目的是在週四（11月7日）之前對文本進行第一次投票。
在擴大某些地區的房產用途和停止其他地區的垂直整合之間的兩難境地中，議員們必須回應西區蘇馬雷津奧和維拉安格洛等社區居民的要求。
議員們將把聖保羅西區著名的波西米亞街區維拉馬達萊納區（Vila Madalena）的一個地區排除在所謂的城市結構軸區（ZEUS）之外，該區域稱為交通軸，因為它們靠近公共交通幹道並釋放了空間適用於沒有容量限制、高度限制和停車位限制的建築物。
根據該法案，該地區應成為一個混合區。 其建築物最高可達 15 米，即 8 層左右，可混合民用住宅和商業用途。
目前，維拉馬達萊納區（Vila Madalena）的大部分地區位於城市結構軸區（ZEUS），自 2016 年（上次分區年份）以來，發生了許多變化。 其中包括拆除舊房屋，為二十多層的大廈讓路，特別是那些最靠近維拉馬達萊納地鐵站的塔樓。
新法案也顯示，像以上維拉馬達萊納區那樣，城市結構軸區（ZEUS）的排除應該在該市約 750 個地區進行。
該法案中包含的另一條款規定了建築物的高度越高，公寓樓後面的退縮空間就必須越大。 該措施是為了儘量減少對周邊地區房屋或小型建築物的影響。
據悉，上述新法案文本提交後，週二和週三將再舉行兩次公開聽證會，然後聖保羅市議會進行全體會議投票。投票結束後，還需要舉行兩次聽證會才能最終投票。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
