根據本周發佈的最新Fipe Zap指數顯示，巴西全國的住宅均價在過去12個月期間上漲了5.13%。調查資料顯示，巴西每平方米的住宅均價為8720黑奧，至少有10個巴西城市的住宅均價超過該價格。聖卡塔琳娜州的巴內阿里約坎博裡烏（Balneário Camboriú）市就是一個例子。該市在每平方米住宅價值方面處於巴西全國領先地位：達到平均每平米12624黑奧。
自2022年5月以來，這座位於聖卡塔琳娜州北部海岸的該市一直佔據巴西最昂貴每平方米住宅的榜首。僅去年一年期間，位於該市的住宅每平米均價就增長了10.8%以上。聖卡塔琳娜州的伊塔佩馬(Itapema)的住宅均價以12498黑亞爾排名排單第二，聖靈州的維多利亞市（Vitória）以10877黑奧的每平米均價排名第三，聖卡塔琳娜州的弗路里厄諾普利斯以10786黑奧的均價排名榜單第四，聖保羅市以每平米均價10676黑奧排名第五，聖卡塔琳娜州伊塔賈伊市以均價10490黑奧排名第六。
此外，另根據房地產平臺Loft進行的一項調查資料，位於聖保羅市西區的Jardim Europa（歐洲花園區）在2023年期間售出的公寓平方米價值是聖保羅市最高的。截至12月，該社區的出售房產平均售價為每平方米23061黑奧。
位居第二的是Vila Nova Conceição，平均價格為每平方米16163黑奧，Vila Olímpia為每平方米13038黑奧。12月份該市住宅均價最的五個居民區還包括Itaim Bibi（12966黑奧）和Brooklin（12263黑奧）。Loft平臺資料經理法比奧(Fábio Takahashi)表示，這些住宅的地區是相鄰的，並且“擁有戰略位置，靠近大型商業中心，擁有大量綠化面積，滿足對高端住宅的持續需求”。
今年1月聖12月期間，Jardim Europa區（歐洲花園區）每平方米售價大幅上漲38%，這一增幅在其他區中沒有出現。Loft平臺表示，這是因為該地區進行的購房買賣交易數量較少（每月10至24筆），這使得其平均價格波動更大。即便如此，該區在一年中12個月中有10個月是該市最昂貴的，在2月和8月輸給了Vila Nova Conceição。另外，該調查還調查了該市50個住宅區的資料。在調查分析樣本中，12月份每平方米住宅銷售價格最低的五個地區是Vila Medeiros（4995黑奧）、Tremembé（4911黑奧）、São Lucas（4910黑奧）、Sacomã（4400黑奧）和Sapopemba（4007黑奧）。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
