巴西地理統計局（IBGE）本週五（2月23日）當天公佈的2022年人口普查資料顯示，居住在平房別墅中的巴西人口仍然多於居住在公寓中的人數，目前巴西共有1.713億人居住在5960萬套平房中。這相當於每10個巴西人中就有8人居住在這種類型的住宅中，與居住數量較少的公寓樓房相比，這一比例高達83%。
但雖然如此，在巴西，居住在公寓大樓中的人口比例從2010年的8.5%增長到2022年的12.5%。居住環境垂直化，即居住在公寓式住宅內的人口數量出現上升趨勢，在巴西全國所有地區都有記錄發生。研究分析師布魯諾-佩雷斯（Bruno Perez）表示，”這種居住環境向高樓發展是對城市人口密度增大的一種反應，尤其是在在巴西的大型都市地區和市中心地帶”。
其中巴西東南部地區內居住在公寓大樓內的人口比例為全巴西各地區最高，達到16.7%，而十多年前僅為11.9%，緊隨其後的是巴西的南部和中西部地區，分別為達到14.45%和10.7%的比例。
另外，據統計資料顯示，在巴西的5570座城市中，僅有3座城市內的居民住在公寓大樓內的數量超過居住在平房內居民的數量：聖保羅州的沿海城市桑托斯和內地城市南聖卡埃塔諾，以及聖卡塔琳娜州的Balneário Camboriú市。地理統計所的研究員解釋說：這是有經濟價值的沿海地區的一種趨勢：在沿海地區建設更多的公寓大樓以吸引並滿足更多想要居住在靠近海灘的人的需求。
另外，根據地理統計所公佈的其它資料顯示，在短短十多年間，作為巴西最大和經濟最發達城市的聖保羅市出現居民加速從平房搬出並遷移至公寓大樓內居住的趨勢。
與2010年的統計資料相比，聖保羅居住在公寓中的居民人數在這段時間內增長了26.6%，從260萬人增加到了330萬人的規模，即增加了近70.3萬人。
在這段期間中，聖保羅市的公寓數量的增長比例高於居住人數的增長比例：公寓樓量增長了42%，即新增42.6萬套公寓住房，使總數達到143萬套。因此，聖保羅是在此期間新增公寓最多的巴西城市，其次是里約熱內盧市（新增15.6萬套）、巴西利亞（新增14萬套）、貝洛奧裡藏特（新增9.4萬套）和茹旺翁佩索阿（新增7.8萬套）。與此同時，在同一時期內，聖保羅市的人口增長率不到2%，從1120萬增長到略低於1140萬人。
另外，按百分比計算，聖保羅市居住在公寓中的居民比例從23.6%增至29.4%，儘管增長幅度較大，但平房仍是790萬聖保羅市居民的主要居住形式，占該市總人口的69.8%。
調查還顯示，在擁有10萬或以上居民的城市中，有10%或以上比例的居民居住在公寓中的城市達到171個，聖保羅市是其中之一。與此同時，巴西全國有14個城市擁有超過三分之一的人口（33.3%）居住在公寓大樓中。
專家指出，與主要大都市的情況一樣，聖保羅的居住環境向高樓公寓發展是由於更多的就業機會和部分地區便捷的交通基礎設施所帶來的更大的住房需求導致的。公寓大樓可以將住宅數量和空間利用最大化，是滿足這種人口密度較大的大型城市居民對住房需求的關鍵所在。就聖保羅市的具體情況而言，城市法規也在改變人們的居住和生活方式方面發揮了作用。
2014年出臺的聖保羅 市總體規劃法案提供了一系列針對公寓大樓建設的激勵措施，鼓勵各大建築商在地鐵站、城際鐵軌站、公車走廊和總站等重要公共交通樞紐周圍建造更高的建築。這些激勵措施與社會福利性住房和低收入人口住房的供應相關聯，儘管建築商將價格較高的住房集中在城市最中心和最有經濟價值的地區。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
