據巴西國內的分析師和受訪機構稱，在去年基準利率降息週期開始後，人們對巴西房地產貸款利率的下降期盼已久，但距離成為現實還很遙遠。恰恰相反：由於購房融資貸款需求旺盛，有些因素甚至給銀行帶來了短期內提高貸款利率的壓力。
巴西房地產信貸和儲蓄實體協會（Abecip）主席桑德拉-甘巴（Sandra Gamba）表示，她認為沒有任何購房貸款降息的空間。她說：”根據我們目前掌握的資訊，購房貸款利率基本不會受基準利率下調的影響而有所變化。”
根據巴西中央銀行的數據，按市場利率計算的個人購房平均貸款利率為11.6%。兩位數的水準被認為是購房的障礙，因為它大大增加了分期付款的金額。
巴西房地產信貸和儲蓄實體協會總裁認為，市場已被證明是有彈性的。2021年的購房貸款融資額達到2550億黑奧，2022年達到2410億黑奧，2023年達到2510億黑奧，這是歷史上融資額最高的三個年份。據該實體協會預計，2024年的貸款融資額將達到2590億黑奧，創歷史新高，即使在高利率環境下，市場表現依然積極。
惠譽評級公司高級信貸總監克勞迪奧Cláudio Gallina認為，由於美國出現通脹、中東緊張局勢和巴西財政盈餘推遲等宏觀經濟因素導致未來收益率曲線上升，各大金融機構可能很快就會提高利率。
我們看到的是信貸總體看漲的基調。以前那種減少信貸的預期已經開始消散，”Gallina表示。”如果這種情況繼續下去，銀行可能會調整利率。此外，本周央行貨幣政策委員會（Copom）將基準利率的下降幅度從原先的0.5%降至0.25%。中央銀行制定的巴西年基準利率目前為每年10.5%。
編輯 / 王子明
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