據聖保羅住房聯盟（Secovi-SP）於10月2日發佈的一項統計調查顯示，在巴西政府的經濟適用房“我的家，我生活”（MCMV）計畫項目的推動下，聖保羅市今年8月份的新房銷售和開盤數量繼續上升。今年8月份，聖保羅市67%的新房開盤和59%的新房銷售都屬於該住房計畫下的房產。
與去年同期相比，今年8月份的新房銷售量增長了21.4%，達到9700套。截至8月底的近12個月期間，累計銷售量比之前的12個月期間增長了26%，共計92500套，創下了該行業的最高紀錄。截至今年8月底的12個月期間，經濟適用房專案計畫下的新房累計銷量增長了39%，達到48700套；另外，中高檔次住宅的銷量在此期間增長了15%，達到43900套。
今年8月份的新房銷售速度達到15.3%，換言之，該月售出了所有開盤推出和庫存中的15.3%新房。在截至8月底的近12個月期間，銷售速度達到了創紀錄的61%。聖保羅住房聯盟的調查統計還顯示，今年8月份的新房開盤量同比猛增42%，達到9000套。
在截至8月底的近12個月期間，開盤量增長了28%，達到90800套。與銷售數量大增的情況一樣，經濟適用房計畫也推動了新房開盤量的增長。根據統計，經濟適用房專案計畫推出的新房開盤量激增了88.6%，達到55600套；其他類型住房的開盤量則下降了15%，為35300套。
另外，由於銷售量大於開盤量，聖保羅市的新建住宅庫存量在一年內減少了10.7%，8月底達到54100套。這項統計調查考慮到了尚在圖紙上的期房、在建中和近期已交付的住宅。
其中，經濟適用房新房的庫存量為25300套，相當於各類新建房產庫存總量的47%。聖保羅住房聯盟預估，按照目前的銷售速度，如果沒有新的開盤專案，經濟適用房新房庫存量將在6個月內消耗殆盡。而其他類別的新房庫存總量達28700套，占各類新房總量的53%，尚能夠支持8個月的對外銷售。
自一年前巴西經濟適用房計畫專案的新規生效以來，由於政府將經濟適用房的銷售價格上限提高至35萬黑奧，這有利於更多新房建設專案進入該計畫適用範圍，使中產階級也可以在購買經濟適用房時享受到政府所提供的低息貸款等福利，從而進一步推動了巴西房地產業的蓬勃發展。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
