巴西不動產業FipeZAP調研機構於今年1月7日發佈的一項最新統計資料顯示，2024年巴西住宅房產價格平均增長了7.73%，但這一增長率低於2013年記錄的13.74%的增幅。不過，2024年的平均增長幅度仍是巴西住宅房價近11年來的最高年增長率。根據FipeZAP機構指數的預估，2024年巴西消費者通脹率為4.64%，該指數以截至11月的廣泛消費者指數IPCA累計值以及12月的IPCA-15預期值為計算基礎。
在2024年，巴西全國住宅不動產價格漲幅最高的城市包括帕拉那州的庫裡提巴市（上漲幅度達到18%）、巴伊亞州的薩爾瓦多市（平均漲幅達16.38%）、帕拉伊巴州的若昂·佩索阿市（平均漲幅達15.54%）和塞爾希培州的阿拉卡茹市（平均漲幅達13.79%）。
截至目前，巴西全國每平方米住宅價格最高的城市是南部聖卡塔琳娜州的Balneário Camboriú市，當地的住宅房產平均價格為每平米13911黑奧，這相當於一套50平方米的住宅價格約為70萬黑奧。在接受此項調研的巴西56個主要城市中，米納斯州的貝廷市是每平方米住宅平均價格最低的城市，當地的住宅平均價格為每平米4280黑奧。
統計調查還顯示，2024年，擁有一間臥室的住宅價格在各房型中漲幅最大，全年期間累計平均上漲了8.71%；其次是擁有三間臥室的住宅房產，上漲幅度為8.08%；擁有兩間臥室的住宅平均價格累計上漲了7.16%；擁有四間或超過四間臥室的住宅房產平均價格上漲了6.24%。
此次調研根據網上發佈的售房廣告實施，調研範圍包括了巴西全國56個大中型城市的住宅房價。調研還顯示，去年巴西僅有一座城市的住宅房價有所下滑：巴西南部南里奧格蘭德州的聖瑪麗亞市的平均住宅房價下降幅度達1.5%。
在此次調研範圍內的56個城市中，住宅平均售價中位數為9366黑奧/每平方米。以此類推，按照去年底的全國住宅平均價格，一套面積為50平方米的住宅公寓的全國平均售價為46.83萬黑奧，僅有一間臥室的住宅房產平均售價為11130黑奧/平方米，高於兩居室住宅房產的8387黑奧/平方米的平均售價。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
