2025年1月，聖保羅市住宅租賃市場上的住宅租金每平米平均價格延續上漲趨勢，平均已達到每平方米66.67黑奧。巴西住宅房源線上搜索網站QuintoAndar Imovelweb於2月11日公佈的租金指數顯示，在截至今年1月底的過去12個月期間，聖保羅市區內住宅的平均每平米租金價格上漲了9.72%。統計資料顯示，房地產行業的價值有所增長，尤其是一居室公寓的平均租金漲幅最大，已達到每平方米81.96黑奧。
統計顯示，聖保羅市區內每平米住宅租金價格最高的街區為Vila Olímpia，平均價格為每平方米100.5黑奧；Vila Nova Conceição區排名第二，平均價格為每平米97.4黑奧；Brooklin區排名第三，為95.1黑奧；Jardim Europa排名第四，每平米平均價格為92.3黑奧；Pinheiros區排名第五，為89.3黑奧。
對於有意在聖保羅市區內租房的人群來說，瞭解聖保羅市的住宅出租市場價格趨勢至關重要。相關資料還顯示，在聖保羅市，租戶對房產租金的討價還價正在變得越來越少。QuintoAndar Imovelweb於2月10日發佈的租金指數顯示，聖保羅市租金交易中房東給予租客的租金平均折扣率首次低於3%。
今年1月份，聖保羅市的房東給予租房客的租金平均折扣率為2.9%，是自2020年以來的歷史最低值。為了衡量平均租房價格折扣比例，QuintoAndar分析了參考月份租出房產的廣告價格與租客最終實際支付租金金額之間的差異。
QuintoAndar Group商務經理愛德華多·阿爾維斯（Eduardo Alves）表示：“租房需求的增加，尤其是在年初期間，被認為是住宅租賃旺季，導致房東給予租客的租金折扣越來越少。阿爾維斯認為，由於潛在的租客數量較大，相對造成了出租住宅供不應求的局面，房東不太願意和租客進行租金降價談判。
QuintoAndar公司的資料經理齊亞哥（Thiago Reis）表示，往年的第一季度期間，在 QuintoAndar平臺上搜索出租房源的人數就會較其他季度增長30%，這使得對出租房源的需求量遠遠大於供應量。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
