房地產公司和房產經紀人在慶祝2025年第一季度巴西房地產市場的高漲。與2024年同期相比，聖保羅市二手房和公寓的銷售量增長了34%，該市的租賃數量增長了639%。據聖保羅房地產經紀人區域委員會（Creci—SP）稱，近年來房地產市場一直保持穩定增長，尤其是在巴西聯邦政府的“我的家，我的生活”經濟適用房計畫拓展至中產階級收入家庭之後。然而，近幾個月巴西基準利率的上升已經讓該領域的企業感到擔憂。儘管今年累計結果是積極的，但在3月份期間，受巴西政府不斷加息的影響，聖保羅市房地產行業的銷售相比2月份下降了29.7%，租賃量下降了24%。
即使在謹慎時期，該行業的競爭依然激烈。賣家希望交易速度快，買家則希望有保障。在大多數情況下，雙方都不想捲入交易的繁瑣手續中，同時又希望確保交易順利且無風險。
數字工具正在使巴西人尋找房屋或公寓的過程變得十分便捷。越來越多的購房者，尤其是高收入群體，利用人工智慧生成的圖像線上瞭解房產資訊，甚至在未實地參觀的情況下完成交易。聖保羅州房地產經紀人委員會主席約瑟·奧古斯托（José Augusto Viana Neto）指出，這種趨勢在投資者中尤為明顯。然而，對於尋求自住的購房者來說，實地考察仍然是他們作出最終購房決策的重要環節。
目前，巴西市場上規模最大的數位房地產公司QuintoAndar允許從找房、起草合同到租金管理的所有流程都線上上完成。該公司的行銷總監弗拉維亞·穆薩萊姆表示，QuintoAndar數字平臺的優勢在於利用其資料庫對價格進行非常精確的分析。此外，她還強調了公司會對房屋檔進行核查，並會向客戶免費提供交易風險診斷。
在2025年聖保羅頁報的民調機構Datafolha進行的“聖保羅最佳”評選中，巴西房地產數字平臺QuintoAndar連續第五年被評為最佳房地產公司，獲得了聖保羅市中等以上及高收入群體A和B階層的廣泛好評，反映出其在提供便捷數位化服務方面的領先地位。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
