巴西聯邦政府已為2026年“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）經濟適用房計畫設定了迄今最為宏大的目標：新簽約100萬套經濟適用住房。這一消息由國家住房秘書奧古斯托·拉貝洛（Augusto Rabelo）於1月20日在聖保羅XP Investimentos投資銀行總部舉行的房地產大會上披露。
這一目標對應的是盧拉第三屆總統任期內實現累計簽約300萬套經濟適用住房總體目標中尚未完成的部分，涵蓋該計畫的所有模式，包括工齡保障金（FGTS）、以及農村項目等。
按照慣例，大部分新增規模將來自非補貼類項目，即住房融資。2026年的融資合同目標約為85萬份。如果這一目標得以實現，相比2025年接近69萬份的新融資貸款合同，年化增幅將接近25%。儘管挑戰不小，拉貝洛認為該目標具備可行性：“這個目標並非不可能，市場已經表現出興趣和積極性。”
拉貝洛表示，增長的主要動力仍將集中在“我的家，我的生活”經濟適用房計畫的第1檔和第2檔人群。他預計，第3檔和第4檔的占比將略高於去年，尤其是第4檔，因為該檔位於2025年初剛剛推出，正逐步走向成熟。
此外，拉貝洛指出，私營部門回饋顯示，部分原本不打算納入“我的家，我的生活”經濟適用房計畫的房地產專案，正在被重新調整並納入該計畫。市場對聯邦政府新推出的住房政策也表現出明顯熱情，其中包括逐步取消各大銀行儲蓄帳戶資金需向央行繳納20%強制存款的安排。
與此同時，“我的家，我的生活”計畫之外的住房金融體系新規，面向月收入超過1.2萬黑奧的家庭，也正在打開“一個全新的空間”，為融資和資金募集創造新的可能性。拉貝洛認為，這一變化讓市場看到更大的靈活性：“開發商可以同時押注‘我的家，我的生活’，把原本放在其他產品線的專案納入其中，因為新的市場層級正在打開，無論哪一端都有盈利空間。”
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
