巴西聯邦儲蓄銀行（Caixa Econômica Federal）於3月3日宣佈，該行將恢復使用儲蓄存款資金為總價高於225萬黑奧的住宅房產提供貸款。
該貸款類別屬於不動產金融系統（Sistema Financeiro Imobiliário）框架，自2024年10月起暫停針對個人的此類貸款合同辦理。當時，鑒於巴西的儲蓄存款可用資金減少，銀行決定優先向價格較低的房產提供融資信貸支援。
隨著此次決定，個人客戶將再次能夠通過巴西儲蓄與貸款體系（Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo—SBPE）資金為購買高端住宅融資。SBPE是巴西房地產信貸的主要資金來源。
Caixa銀行不動產業務副行長Inês Magalhães在聲明中表示，去年年底推出的一攬子住房政策擴大了儲蓄資金用於住房信貸的可用規模，使該價位區間的貸款業務得以逐步恢復。她指出：“此次重啟擴大了Caixa銀行在住房信貸領域的業務範圍，強化了與高收入客戶的關係，並有助於進一步啟動巴西房地產和建築業市場。”
去年年底，巴西政府推出了新的房地產融資信貸模式。其中一項重要變化是逐步降低各大銀行儲蓄存款中必須繳存至中央銀行的法定準備金比例。此前，這部分資金需強制存放在巴西央行。調整完成後，儲蓄存款的100%資金都可作為住房信貸的參考來源。
此前的暫停措施
自2024年以來，巴西聯邦儲蓄銀行一直將儲蓄資金優先用於符合巴西住房金融體系（Sistema Financeiro da Habitação）標準的房產，該體系主要面向價格較低的住房購買者提供按揭。聯邦儲蓄銀行表示，這一策略旨在實現信貸普惠化，讓更多家庭獲得貸款，同時應對近年來巴西各大銀行的儲蓄帳戶“取款多於存款”的趨勢。隨著監管改革後巴西儲蓄與貸款體系（SBPE）流動性（可用資金）改善，該銀行方面決定重新擴大其在高端房地產領域的業務佈局。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
