2026年第一季度期間，在巴西“我的家，我的生活”（Minha Casa, Minha Vida）經濟適用房專案下售出的房屋數量在佔據了巴西全國住宅房地產市場的近一半份額。根據巴西建築業商會（Cbic）於5月25日公佈的調查顯示，該專案下的住宅房產在當季占全國住宅項目新開盤量的50%，占全國新住宅銷售量的49%。
2026年第一季度，該項目共推出了48648套住宅，同比下降10%。儘管新開盤的經濟適用房專案下的住宅數量減少，但銷售量同比增長10%，達到54510套。
從巴西的整個房地產市場來看，2026年第一季度全國共推出97202套住宅，同比下降4.9%；新建住宅銷售量則達到110722套，同比增長4.1%。
“我的家，我的生活”經濟適用房專案
在2026年第一季度，巴西北部地區是該經濟適用房專案下住宅在該地區整體住宅房地產市場中占比最高的地區。該項目下推出的住宅數量占當地住宅新開盤總量的83%，相當於每10套新建住宅中就有超過8套來自該經濟適用房專案。
不過，從絕對數量來看，東南部地區仍然位居全國第一。該地區通過該專案共推出了26877套住宅，是全國通過該項目推出住宅數量最多的地區。緊隨其後的是：東北部地區，共推出12704套，占當地房地產市場的64%；中西部地區，共3236套，占當地市場的48%；南部地區，共3223套，占當地市場的18%；北部地方，共2608套，占當地市場的83%。
在新建住宅銷售方面，情況類似。東南部地區同樣是該經濟適用房項目下住宅銷售量最高的地區，在第一季度期間共售出31537套屬於該項目的住宅。隨後依次為：東北部：11540套；南部：6717套；北部：2595套；中西部：2211套。
如果按照該專案住宅在各地區住宅市場中的占比來看，北部地方再次位居第一，“我的家，我的生活”計畫占當地住宅銷售總量的76%。
這一表現（涵蓋1月至3月）發生在聯邦政府最新擴大該經濟適用房專案涵蓋的各層收入群體之前。2026年4月，巴西政府出臺新規，提高了該經濟適用房專案受益家庭的收入上限。與此同時，可通過貸款融資購買的經濟適用房的最高價格上限也被提高：對於月收入不超過13000黑奧的家庭，可融資購買的經濟適經房房產最高價值提升至60萬黑奧。此外，政府還宣佈將在2026年為“我的家，我的生活”計畫追加200億黑奧預算。
調查還顯示，49%的受訪者表示計畫在未來24個月內購買房產。其中：35%的人表示“有購房打算，但尚未開始尋找”；9%的人已經開始在網上搜索房源；5%的人則已經開始實地看房；巴西人的購房意願維持在2025年底的水準，並高於去年同期的41%。
與此同時，調查還顯示，對房地產的潛在需求主要集中在住宅市場：83%的購房意向者計畫購買住宅自住；13%計畫購買度假用房產；9%計畫購買商業地產；在購房原因方面，38%的受訪者表示希望“擺脫租房生活”。
購買自住房仍然是推動房地產需求的最主要因素，這也解釋了“我的家，我的生活”項目在市場中的重要性，因為該項目通過提供更低的購房分期付款利息和更優惠的融資條件，幫助更多依賴住房貸款支持的巴西家庭獲得購房機會。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
