從零開始建造一棟房子並不是一件簡單的事情。從選擇土地、確定設計方案，到雇傭施工團隊以及控制難以預測的成本，整個過程往往需要經歷數月時間。然而，正是這個複雜的市場吸引了創業者維尼修斯·博齊·諾納托（Vinicius Bozzi Nonato），因為他希望為一個“市場規模大、痛點明顯、技術應用程度低”的行業開發解決方案。由此誕生了初創企業GetHome，這家初創公司於2024年開始籌備，目前正加速市場推廣進程。通過該平臺，客戶可以選擇地塊、個性化定制房屋設計方案，並線上即時跟蹤施工進度，同時享受固定總價和預計12個月交付的服務，工期僅為市場平均水準的一半。他說：“我們的目標是為客戶打造一種顛覆性的建房體驗。過去，人們要麼自己處理所有環節，要麼只能聘請建築公司負責。”維尼修斯表示。這已經是他第二次以創始人身份創業。在創辦GetHome之前，維尼修斯曾創立教育科技公司IGTI，該公司專注于科技與創新領域的遠端教育，相當於一家線上大學。2021年底，IGTI被XP Inc.收購，並併入其教育業務板塊。在此之後，他與圖利奧·維艾拉（Tulio Vieira）和維森特·諾納托（Vicente Nonato）共同創辦了GetHome。目前，GetHome的業務重點首先放在聖保羅州內陸地區，未來擴張計畫則瞄準巴西南部、東南部以及巴西利亞地區。現階段，公司主要篩選和提供位於封閉式住宅社區內的土地資源。同時，平臺正在擴大合作建築公司的認證網路，並計畫在今年年底前實現30套住宅同時開工建設。GetHome採用總承包模式。公司對房屋建設全過程負責，並提供5年品質保證，實際施工則由經過認證的當地建築公司執行。根據創始人的說法，與傳統建房模式相比，GetHome能夠將房屋建造成本降低約10%。客戶按照工程進度分階段支付購房款項，工程完工後即停止支付。成本優勢主要來自於材料採購模式。通過集中採購並與大型建材零售商合作，GetHome能夠獲得單個業主難以拿到的大宗採購優惠折扣。與此同時，人工智慧技術也被應用於預算制定過程。AI幫助平臺分析建材需求、預測價格波動並規劃採購時間表，從而減少長期困擾巴西建築行業的浪費現象，並在客戶簽約前就能更準確地預測最終造價。維尼修斯指出，在當前建築行業面臨成本上漲壓力的背景下，“固定價格”模式顯得尤為重要。尤其是中東地區衝突持續推高石油相關產品價格，PVC管材等石化衍生建築材料受到明顯影響。房屋裝修和材料選擇對於最終成本具有重要影響。根據GetHome的資料，一套新住宅約37%的成本來自裝修階段，包括牆地面材料、定制木作、衛浴設備以及五金配件等。通過將這些選擇集中到平臺上完成，客戶可以在支付任何費用之前就對預算進行調整和優化。對於已經擁有建築設計圖紙的客戶，GetHome同樣提供服務。用戶可以將現有設計導入平臺，在自己的土地上進行視覺化展示，個性化調整裝修方案，即時查看預算變化，並最終通過GetHome完成施工。平臺旨在將原本複雜的建築專案轉變為一套完整的規劃與建設體驗，讓整個過程更加透明、可預測和安全。除了獨棟住宅之外，GetHome也將目光投向公寓市場。公司計畫把其裝修定制模式擴展至開發商銷售中的期房或在建公寓專案，讓購房者通過平臺自主選擇牆地面材料、定制傢俱、衛浴設備和五金配件等裝修內容。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
