商業房地產平臺SuaQuadra正式將業務拓展至商業辦公室和企業辦公樓層領域。隨著企業對線下辦公及混合辦公空間的需求不斷增加，公司業務也隨之增長。根據公司發佈的公告，2026年第二季度，SuaQuadra平臺的年化總租賃價值（VGL）達到3.41億黑奧，其中辦公樓領域較上一時期增長了588%。SuaQuadra成立之初主要專注於零售業的小型街邊商鋪。隨著業務發展，公司發現客戶除了傳統商業店鋪外，還越來越多地尋找行政辦公空間、診所及企業配套設施，因此逐步調整了業務方向。目前，辦公領域已占平臺45%的房源組合，約占平臺20%的交易額。其客戶包括網紅Boca Rosa旗下企業以及全球品牌諮詢公司Interbrand等。SuaQuadra聯合創始人兼首席執行官Pedro Donato在公司發佈的聲明中表示：“我們發現，很多企業最初是在尋找商業經營場所，但在談判過程中也會詢問辦公室。隨著混合辦公和線下辦公模式逐漸穩定下來，這方面的需求迅速增長。因此，我們認為有必要擴大業務範圍，以滿足企業整個發展週期中的房地產需求。”SuaQuadra此次新增的業務範圍包括200平方米至1000平方米的辦公空間，以及面向服務型企業、診所和電子商務業務的商業辦公室。該高管表示，與街邊零售商鋪相比，企業在選擇辦公場所時更加重視交通便利性、基礎設施以及員工和客戶的可達性等因素。為了支持這一業務模式，該平臺目前擁有約9000套註冊房源，並利用人工智慧演算法，根據企業的運營模式、地理位置以及周邊環境數據，為客戶推薦合適的房源。Donato在公告中表示：“我們的角色已經不再只是幫助企業與房地產建立聯繫。如今，我們還幫助創業者作出戰略性決策，通過縮短尋找辦公場所的時間，提高企業找到與自身運營需求相匹配空間的可能性。”此外，公司還與傢俱、相關服務及保險領域的供應商合作，為客戶提供租賃後的物業管理服務。根據公司公佈的數據，商業辦公室的租賃需求中，50%用於企業辦公，30%用於醫療和美容診所，20%用於零售和電子商務業務。在聖保羅市，皮涅魯斯（Pinheiros）、維拉奧林匹亞（Vila Olímpia）和布魯克林（Brooklin）三個街區集中了平臺商業辦公室庫存的15%，以及平臺被歸類為高端物業的辦公房源庫存的31%。隨著房源組合不斷擴大，SuaQuadra計畫到2027年將總租賃價值（VGL）提升至10億黑奧。公司的擴張計畫包括進入聖保羅大都市區其他城市，同時開始佈局物流倉庫市場，重點開發距離聖保羅市區30公里範圍內的物流倉儲物業。“我們正在打造一個能夠伴隨企業不斷發展的平臺。隨著企業規模擴大、運營模式發生變化或進入新的市場，我們希望通過數據和智能分析，為企業提供決策支持，讓選擇合適的房地產不再成為業務發展的障礙，而是轉變為企業的競爭優勢。”SuaQuadra首席執行官在官方聲明中總結道。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
