巴西經濟研究基金會（Fipe）以及Zap房地產公佈的FipeZap房地產指數顯示，由於經濟復甦緩慢，9月份巴西商用住宅的租金價格和售價均出現了下跌。
巴西《聖保羅州報》10月23日報導，FipeZap指數是根據4個城市200平方米以下商用住宅的均價計算而出，依據為網上公佈的價格，而並非實際合同簽約價格。這4個城市為：聖保羅（São Paulo）、里約熱內盧（Rio de Janeiro）、貝洛奧里藏特（Belo Horizonte）和阿雷格里港（Porto Alegre）。
9月份，商用住宅的售價環比下降了0.54%，連續第7個月下降。租金價格環比下降了0.57%，為連續第4個月下降。今年前9個月，商用住宅售價累計下降了1.47%，租金下降了2.56%。過去12個月，售價和租價則分別下降了2.61%和2.87%。
里約是價格下跌幅度最高的城市，今年以來商用住宅售價下跌了2.45%，租價下降了5.53%。儘管如此，里約仍然是出售均價（10272黑奧/平方米）和租金價格（39.31黑奧/平方米）最高的城市。
2013年9月份以來，巴西商用住宅出售價格實際下跌了31.6%，租金價格則累計下跌了42.5%。“經濟復甦仍然緩慢和脆弱，這給房地產市場帶來了負面影響，比如對市場缺乏信心。”Fipe的經濟學家布魯諾•奧利瓦（Bruno Oliva）說。
他表示，與其他行業相比，房地產市場的複蘇通常需要更長的時間。“房地產市場的複蘇通常是排在最後，首先房產企業會看到市場需求的改變，然後再僱傭員工和擴大建設。”奧利瓦說。
他還強調，如今的政治不確定性肯定會導致房地產市場復甦的推遲，預計明年這種情況還會繼續。“也許價格會停止下降，但我沒有那麼樂觀，2019年有很多不確定的因素。”他說。
(南美僑報網)
