受疫情影響 聖保羅州7月出租房空置率增至24%
2020/07/26
巴西聖保羅州（São Paulo）房地產和公寓管理協會（AABIC）近日宣佈，疫情期間全州可供出租的房屋空置比例有所增長。數據顯示，在新冠病毒大流行開始之前，聖保羅州出租房空置率為18%，而7月份已增至24%。
巴西國家通訊社報導，據調查，聖保羅州出租房屋中有七成屬於住宅租賃，其他30%則用於商業店鋪租賃。在屬於住宅租賃的房屋和公寓中，空置比例由3月份的9%升至7月份的12%。而商用出租屋的空置率則由疫情之前的20%上升至本月的30%。
AABIC主席若澤·儒尼奧爾（José Roberto Graiche Junior）表示，目前尚無法估計這些房屋的出租率何時才能恢復。他說道：“隨著抗新冠病毒疫苗各項研究的推進，房屋出租率應該能夠在居民和企業重新獲得經濟發展信心時恢復正常。”
聖保羅住房工會（Secovi-SP）的調查數據也證實，目前在住宅用房屋出租方面存在很大困難。數據顯示，5月份出租公寓在簽訂新合同之前的空置時長在39至72天之間，而出租獨棟住宅在此期間的空置時長為27至51天。在2019年同月，聖保羅州出租公寓的空置時長為24至49天，獨棟住宅為18至43天。
AABIC的另一項調查指出，由於新冠病毒大流行引發的危機，有關房屋租金的談判也有所增加。據調查，近幾個月期間聖保羅州約有五分之一出租房屋的租金經過了重新談判。
數據還顯示，交租違約率也有所上升。疫情之前房租違約率平均為1.8%，而危機發生後這項比例已增至2.8%。
編輯 / 王小明
【巴西華人資訊網】
