去年巴西房產銷售整體增長，但下半年呈現頹勢
2022/02/24
巴西房地產市場銷售數、開盤數和供應量這三個指標，2021年都呈現增長，但最後兩個季度的表現則顯出頹勢。
巴西建築業商會（Cbic）週一（21日）公佈的資料顯示，2021年全年巴西新房銷售量為26.14萬套，比2020年的23.17萬套增長了12.8%。不過，第四季度的銷售量則下滑了近10%，這也是新房銷售連續第二個季度回落。
受疫情的衝擊，2020年上半年巴西樓市表現極差，但自7月份起，社交隔離的需求和較低的利率水準給房地產業注入了活力，樓市銷售隨之回暖，這一良好勢頭一直保持到去年第二季度結束，之後就開始走下坡路。
在新開盤數位方面，2021年共有26.56萬套新盤進入市場，與2020年的21.1萬套相比增長了25.9%，去年第四季度的新開盤數則同比小幅增長1.9%。不過，下半年傳統上也是新盤開售的高峰期。
在房屋供應量方面，去年實現同比小幅上漲3.8%，建築商會估計目前平均庫存消化週期為10.7個月。
2021年第四季度，巴西政府的福利住房計畫主要指數均呈現同比下滑的態勢，其中新開盤數下降11.1%，銷售量下降16.6%，供應量下降6.1%。從全年的數位來看，新開盤數字增加8.5%，銷售量則增加了3.4%。2021年10月至12月，政府補貼的福利住房占新開盤數的41%，占銷售量的45%，而一年前這兩個比例則分別是47%和49%。
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
