巴西房地產開發商協會（Abrainc）本週三（3月13日）與Fipe公司合作發佈的一項調查統計顯示，在中高端住宅市場和“我的生活，我的家”（Minha Casa Minha Vida）經濟適用房計畫的推動下，2023年新建住宅的銷售比2022年增長32.6%。
巴西房地產開發商協會主席路易士-弗朗薩（Luiz França）表示，鑒於巴西中央銀行的基準利率下調趨勢，該協會還預計今年的新建住宅銷售和推盤量將繼續出現增長。”基準利率降至一位數將使更多人進入房地產市場，開盤量和銷售量都將上升，”弗朗薩說。
巴西基準利率目前的年利率為11.25%，但央行的“焦點公報”調查與市場預測的中值顯示，到今年年底，該利率將下調至9%。弗朗薩說：”我們認為2024年的供求形勢是樂觀和積極的。”
根據這位元高管的評估，隨著基準利率降至兩位數以下，”中產階級應該會更加強勁地回歸房地產市場並開始更多的參與新建住宅的購買。
根據巴西房地產開發商協會的統計資料，2023年巴西的新建住宅銷售總量為163108套，這是自10年前開始的歷史統計系列中的最好成績，同時銷售額同比增長了34.7%，達到479億黑奧。
就聯邦經濟適用房住房計畫下的開發專案而言，銷售量增長了42.2%，達到117434套，銷售額共計260億黑奧（同比增長55.1%），這反映了聯邦政府在前總統博爾索納羅執政期間中斷該住房計畫後，該計畫在去年得到復蘇。
另一方面，根據統計資料，去年中高端市場的新建住宅銷售量增長了14%，達到42997套，銷售額同比增長了18.9%，達到211億黑奧。
弗朗薩表示，儘管今年的宏觀經濟開局”充滿挑戰”，但去年向好的經濟指標對該行業在2023年的良好表現起到了決定性作用。他說：”此外，巴西去年整 體的住宅租金價格上漲了17%，進一步加強了民眾對房地產購買的需求。”
編輯 / 王子明
【巴西華人資訊網】
