房產買賣和裝修公司LOFT是市值達到10億美元的巴西初創公司中最年輕的成員。該公司本次市場估值約為上次估值的三倍，成功躋身為巴西第11家“獨角獸”公司，“獨角獸”指剛剛成立不久，又未在股票市場上市，但估值10億美元以上的公司。兩年前中國企業滴滴出行收購99時，99在獨角獸公司中獨佔鰲頭。
在獲得一輪共計1.75億美元投資後，Loft名列“獨角獸”名單。此次投資由微軟聯合創始人保羅·艾倫（Paul Allen）的投資基金Vulcan Capital主導，是該基金在拉丁美洲的首次投資。此前，阿裏巴巴，Epic Games，Spotify和Uber等公司均獲得過Vulcan的投資。到目前為止，Loft的最新一輪融資總額為2.73億美元，將用於公司的擴張。
Loft的聯合創始人兼聯合主席彭茨（Mate Pencz）說道，相比於傳統風險投資者，該公司之前一直在尋找願意長期出資的投資者。此外，Vulcan在房地產市場上經驗豐富，是美國西雅圖最大的房地產投資者，將會推動現階段的Loft發展壯大。
彭茨表示：“公司正在步入成熟階段，頗具吸引力。” Vulcan在Loft公司董事會上沒有席位，只能旁聽。彭茨說：“他們幾乎不干預日常業務。”
Loft公司創始於2018年8月，專注於位於聖保羅黃金地段Itaim和Jardins，超過100平方米房產的高端市場。該公司已逐漸擴大其樓盤分佈範圍。就樓盤分佈而言，已覆蓋聖保羅市24個居民區，預計不久將延伸至裏約和墨西哥城。今年還計畫進駐貝洛奧裏藏特，庫裏提巴和阿雷格裏港。
Loft的商業運行模式以通過房產經紀人在房產買賣中賺取差價為基礎。12月份的企業數據中，Loft收入超過1.5億美元，去年公寓交易量超過1000多套。
在購置房產方面，Loft可使用資金為5.5億美元，資金來源於2018年和2019年兩次房地產融資。根據Pencz的說法，公司正在計畫第三次融資。“通過瞭解更多數據和擴展數據來源，可以更準確預測市場交易情況，這有助於在使用人工智慧的條件下，對市場定價和房產銷售更有把握和自信。這樣，就可以構建更複雜的資本結構，以其他方式進入資本市場。”
彭茨稱，該公司投資領域多樣化，如舊房翻新，新房裝修，房產仲介以及房地產融資等。目前公司可提供30種類型的服務。他表示：“人人都想要便利。” Loft的一項新服務正在測試期，該服務使您無需聯繫其他公司即可更改房產所有權。
Loft另一個投資領域是技術的使用升級，以實現不破壞傢俱的情況下，又快又乾淨地翻新舊房。去年十一月，Loft收購了房產裝修公司Decorati。這是Loft的第二次收購，先前合併過市場調研公司Spry。
Loft總裁表示，公司可能會進行新的收購，但目前還沒有相關計畫。
編輯 / 王子眀
【巴西華人資訊網】
